Vos preuves de revenu du pays où vous habitez, souvent traduites, et l’origine documentée de votre mise de fonds. Plusieurs prêteurs veulent aussi que l’argent soit déjà déposé dans une institution canadienne.
Choisir le prêteur selon les preuves
Chaque prêteur lit les revenus variables à sa façon. Le bon choix dépend de ce qu’on peut prouver clairement, pas de ce qu’on espère faire passer.
Ne pas partir avec un dossier faible
Un dossier incomplet mène parfois à un refus inutile. Mathieu passe les documents en revue avant de placer la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Quelle mise de fonds pour un non-résident?+
Habituellement 35 % et plus, contre 5 à 20 % pour un résident. Prévoyez aussi les taxes applicables aux acheteurs étrangers, selon l’endroit et le type de propriété : elles s’ajoutent à vos frais de clôture.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Si vous les avez avant l’offre, la condition de financement de cinq jours se tient. Sinon, ça s’étire de plusieurs semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
