Le prêteur juge la propriété autant que vous. Le type de bâtiment, son état et l’usage prévu déterminent quels prêteurs peuvent même regarder le dossier, des fois avant qu’on sorte vos revenus.
Bien documenter la propriété
Sortez tout ce qui décrit la propriété : baux s’il y en a, taxes, état des lieux, titre. Un immeuble bien documenté avance vite. Quand le prêteur doit deviner, ça traîne.
Le budget au complet
Le paiement d’hypothèque, c’est juste un morceau. Il y a les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage, l’entretien. Et plusieurs prêteurs veulent que vous gardiez une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Comment la propriété sera utilisée
Type de bâtiment
Évaluation et comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs qui acceptent ce type de propriété
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Réunis avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours faisable; réunis après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
