Une maison bigénération conforme se finance comme une unifamiliale, avec un loyer parfois compté. Ce qui distingue le logement accessoire du duplex aux yeux du prêteur.
Le prêteur évalue la propriété autant que l’emprunteur. Le genre d’immeuble, son état et son usage prévu déterminent qui peut prendre le dossier, parfois avant même vos revenus.
Bien décrire la propriété
Baux s’il y en a, taxes, état des lieux, documents du titre: mettez-les ensemble. Un immeuble bien documenté avance plus vite, alors que le prêteur qui doit deviner ralentit.
Compter toutes les dépenses
Le paiement hypothécaire ne couvre qu’une part du coût. Il y a les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage, l’entretien. Plusieurs prêteurs veulent aussi qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage prévu de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et propriétés comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Prêts avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours réaliste. Prêts après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
