Ce n’est pas seulement vous qu’on approuve. Le type d’immeuble, son état et l’usage prévu déterminent quels prêteurs peuvent prendre le dossier, parfois avant même qu’on regarde vos revenus.
Mettre l’immeuble sur papier
Baux s’il y en a, taxes, état des lieux, documents du titre: rassemblez le tout. Un immeuble bien documenté avance plus vite. Un prêteur qui doit deviner prend son temps, ou dit non.
Les autres dépenses
Le paiement hypothécaire est une partie du coût, pas le total. Taxes municipales et scolaires, assurances, chauffage, entretien s’ajoutent. Plusieurs prêteurs veulent aussi qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage prévu de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et propriétés comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez les baux en cours et les relevés de loyers encaissés. Avoir tout ça avant de faire une offre rend un court délai de financement tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
