Le prêteur approuve la propriété autant que l’emprunteur. Le type d’immeuble, son état et l’usage prévu déterminent quels prêteurs peuvent prendre le dossier, parfois avant même qu’on regarde vos revenus.
Bien présenter l’immeuble
Rassemblez ce qui décrit la propriété : les baux s’il y en a, les taxes, l’état des lieux et les documents de titre. Un immeuble bien documenté avance plus vite qu’un dossier où le prêteur doit deviner.
Le budget au complet
Le paiement hypothécaire n’est qu’un morceau. Taxes municipales et scolaires, assurances, chauffage et entretien s’ajoutent, et plusieurs prêteurs veulent qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Type de propriété
Délai souhaité
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Combien de temps prend le processus?+
Une préapprobation, c’est souvent quelques jours si les documents sont prêts. Ce qui étire un dossier n’est presque jamais l’analyse : c’est la lettre d’employeur, le relevé bancaire ou le rendez-vous d’évaluation qu’on attend.
Le taux le plus bas est-il toujours le meilleur choix?+
Non. Deux offres au même taux peuvent différer de milliers de dollars si vous devez briser le terme. Regardez la pénalité, le montant que vous pouvez rembourser d’avance chaque année, et si le prêt peut vous suivre vers une autre propriété.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
