Une entreprise incorporée sépare votre revenu personnel de celui de la société. Ce que vous vous versez officiellement, en salaire ou en dividendes, devient votre revenu aux yeux du prêteur.
Deux ans d’états financiers de la société, vos avis de cotisation personnels et vos relevés de dividendes. Laisser les profits dans l’entreprise pour payer moins d’impôt réduit directement le revenu que le prêteur peut compter.
Le prêteur qui lit bien votre preuve
Les prêteurs ne traitent pas tous le revenu variable de la même façon. Le choix dépend de ce qui se démontre clairement.
Éviter une soumission faible
Un dossier incomplet peut mener à un refus évitable. Mathieu trie les documents avant de placer la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et cote de crédit
Propriété ou garantie
Échéancier visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Les profits laissés dans mon entreprise comptent-ils?+
Chez certains prêteurs seulement, et à des conditions précises: détenir la majorité des parts et fournir les états financiers. La plupart s’en tiennent à ce que vous vous versez. Si vous comptez acheter bientôt, en parler à votre comptable un an d’avance peut changer votre capacité.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez deux ans d’états financiers et vos relevés d’entreprise. Tout avoir avant de faire une offre, c’est ce qui rend un court délai de financement tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
