Un congé parental n’efface pas votre revenu. Avec une lettre de l’employeur qui confirme votre retour et votre salaire, plusieurs prêteurs qualifient sur ce salaire plutôt que sur les prestations.
Une lettre de l’employeur avec la date de retour, le poste et le salaire, plus vos talons de paie d’avant le congé. Sans elle, certains prêteurs ne comptent que les prestations, beaucoup plus basses.
Le prêteur qui accepte votre preuve
Les prêteurs ne traitent pas tous le revenu variable pareil. Le choix dépend de ce que vous pouvez démontrer clairement.
Éviter une soumission faible
Un dossier incomplet mène parfois à un refus qu’on aurait pu éviter. Mathieu trie les documents avant de placer la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et cote de crédit
Propriété ou garantie
Échéancier visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Puis-je acheter pendant mon congé de maternité ou de paternité?+
Oui. Plusieurs prêteurs qualifient sur votre salaire de retour au travail si l’employeur le confirme par écrit. La lettre fait toute la différence. Sans elle, le calcul repose sur les prestations et votre capacité d’emprunt tombe.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez les baux en cours et les relevés de loyers encaissés. Réunir tout ça avant l’offre, c’est ce qui rend un court délai de financement tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
