En condo, le prêteur ne finance pas juste votre unité : il examine les finances du syndicat. Un fonds de prévoyance trop maigre peut faire refuser un dossier par ailleurs solide.
Certificat de copropriété, états financiers, étude du fonds de prévoyance, procès-verbaux récents. Un immeuble qui remet ses travaux à plus tard inquiète autant qu’un emprunteur au crédit fragile.
Compter tous les frais mensuels
Les frais de copropriété entrent dans vos ratios d’endettement, comme une dette. Des frais élevés réduisent donc directement ce que vous pouvez emprunter.
Demander les documents tôt
Déclaration de copropriété, procès-verbaux, budget, état du fonds, assurance : selon le dossier, tout peut servir. Les obtenir tôt évite les conditions de dernière minute.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Frais de condo
Fonds de prévoyance
Assurance
Superficie
Documents de copropriété
Budget mensuel complet
Questions fréquentes
Quels documents demander avant d’acheter un condo?+
Le certificat de copropriété, les états financiers, l’étude du fonds de prévoyance, les procès-verbaux des dernières assemblées et la preuve d’assurance. Ils font ressortir les litiges, les arrérages et les travaux repoussés avant que le prêteur les trouve lui-même.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
