Deux ans d’avis de cotisation, plus vos T4 qui détaillent la partie variable. On prend la moyenne des deux années. Une année en baisse pèse plus lourd qu’une année en hausse.
Le bon prêteur pour votre preuve
Les prêteurs ne traitent pas tous le revenu variable de la même façon. Le choix dépend de ce que vous pouvez démontrer clairement.
Éviter une soumission faible
Un dossier incomplet mène parfois à un refus qu’on pouvait éviter. Mathieu trie les documents avant de placer la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et cote de crédit
Propriété ou garantie
Échéancier visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Comment mon revenu de commission est-il calculé?+
En général, on fait la moyenne des deux dernières années. Si votre revenu a baissé récemment, plusieurs prêteurs prennent l’année la plus faible au lieu de la moyenne. Deux ans d’historique stable dans le même poste, c’est ce qui donne le meilleur résultat.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Prêts avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours tenable. Après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
