Pour un chalet, le prêteur vérifie l’accès à l’année, l’eau potable, la fosse et le chauffage avant vos revenus. Une propriété trois saisons réduit vite la liste des prêteurs.
Le prêteur approuve la propriété autant que l’emprunteur. Son type, son état et son usage prévu déterminent qui peut prendre le dossier, et ça se joue parfois avant qu’on ouvre vos revenus.
Bien décrire la propriété
Baux s’il y en a, taxes, état des lieux, documents du titre: mettez-les ensemble. Quand l’immeuble est bien documenté, ça avance. Quand le prêteur doit deviner, ça bloque.
Compter toutes les dépenses
Le paiement hypothécaire n’est qu’une partie de ce que ça coûte. Il y a les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage, l’entretien. Plusieurs prêteurs veulent aussi qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage prévu de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et propriétés comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez le zonage, l’accès à l’année et la preuve des services. Tout avoir avant de faire une offre, c’est ce qui rend un court délai de financement vraiment tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
