Ce n’est pas juste vous qu’on évalue. Le type d’immeuble, son état et son usage prévu décident quels prêteurs peuvent prendre le dossier, souvent avant qu’on parle de vos revenus.
Bien décrire ce qu’on achète
Amenez les baux, les taxes, l’état des lieux et les documents du titre. Un dossier où l’immeuble est bien documenté avance plus vite. Le prêteur qui doit deviner, lui, traîne.
Le budget complet
Le paiement hypothécaire ne dit pas tout. Taxes municipales et scolaires, assurances, chauffage, entretien: ça s’additionne. Et plusieurs prêteurs exigent qu’une réserve vous reste après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage prévu de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et propriétés comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez le registre des baux et les états financiers de l’immeuble. Avoir tout ça avant de faire une offre, c’est ce qui rend un court délai de financement vraiment tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
