Le prêteur approuve la propriété en même temps que l’emprunteur. Type d’immeuble, état, usage prévu: ça détermine quels prêteurs peuvent seulement regarder le dossier, parfois avant vos revenus.
Présenter la propriété clairement
Réunissez les baux, s’il y en a, les taxes, l’état des lieux et les documents du titre. Un immeuble bien documenté passe plus vite que celui où le prêteur doit combler les trous lui-même.
Ne pas oublier les autres dépenses
Le paiement hypothécaire n’est qu’un morceau du coût. Les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage et l’entretien s’ajoutent. Plusieurs prêteurs veulent aussi vous voir garder une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage prévu de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et propriétés comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. En main avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours tenable. Sinon, comptez des semaines de plus.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
