On n’approuve pas seulement l’emprunteur. Le type d’immeuble, son état et ce qu’on veut en faire déterminent qui peut prendre le dossier, et ça se décide parfois avant qu’on regarde vos revenus.
Bien documenter la propriété
Sortez les baux s’il y en a, les comptes de taxes, l’état des lieux et les documents du titre. Un immeuble bien documenté avance plus vite. Quand le prêteur doit deviner, il dit non ou il attend.
Le vrai coût mensuel
Le paiement hypothécaire ne dit pas tout. Il y a les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage, l’entretien. Plusieurs prêteurs exigent aussi qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage prévu de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et propriétés comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Réunis avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours faisable. Réunis après, ils étirent le dossier de plusieurs semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
