Assurée, le taux est souvent plus bas, mais la prime s’ajoute et l’amortissement plafonne à 25 ans. Conventionnelle, ça prend 20 % comptant. On compare à conditions égales.
Une comparaison n’a de valeur que si tout est pareil des deux côtés : montant, terme, amortissement. Changez un seul de ces trois chiffres et l’option qui paraissait moins chère peut passer derrière.
Le compromis réel
L’une coûte moins cher mais laisse peu de marge de manœuvre. L’autre est plus souple et coûte plus. Ce qui départage, c’est la chance que vous déménagiez, que vous remboursiez de l’avance ou que vous cassiez le terme avant la fin.
Regarder le coût au complet
Ce qui compte, c’est ce qui sort de votre poche : le paiement mensuel, les frais, la pénalité si vous sortez du prêt, et les conditions qui restent en vigueur après la signature.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et cote de crédit
Propriété ou garantie
Échéancier visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Prêts avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours réaliste. Après l’offre, vous perdez des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
