Le prêteur approuve l’immeuble autant que l’emprunteur. Son type, son état et son usage prévu décident quels prêteurs peuvent prendre le dossier, souvent avant qu’on regarde vos revenus.
Bien documenter l’immeuble
Rassemblez tout ce qui décrit la propriété: baux s’il y en a, taxes, état des lieux, titres. Un immeuble bien documenté fait avancer le dossier. Quand le prêteur doit deviner, il attend.
Le budget au complet
Le paiement d’hypothèque n’est qu’une partie du coût. Taxes municipales et scolaires, assurances, chauffage, entretien: tout s’ajoute. Plusieurs prêteurs veulent aussi qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, cinq jours de condition de financement se tiennent. Après, il s’ajoute des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
