Vos états financiers et vos avis de cotisation personnels, si vous magasinez ailleurs. Le prêteur retient ce que vous vous versez: une année d’optimisation fiscale peut donc réduire le montant transférable.
Les conditions, pas seulement le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions, souplesse: ça peut compter autant que le pourcentage affiché.
Comparer avant l’échéance
Mathieu met l’offre actuelle en parallèle avec le marché et chiffre chaque scénario: changer de prêteur, garder le prêt ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes disponibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Puis-je transférer mon hypothèque si je me verse peu de salaire?+
C’est souvent là que ça bloque. Le nouveau prêteur vous requalifie sur votre revenu personnel déclaré, pas sur la santé de la société. Renouveler chez le prêteur actuel évite cette réévaluation, au prix d’un peu moins de concurrence sur le taux.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez deux ans d’états financiers et vos relevés d’entreprise. Avec tout ça prêt avant l’offre, un délai de financement court devient vraiment tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
