Deux ans d’états financiers, vos avis de cotisation personnels, vos relevés de dividendes. Laisser les profits dans la société diminue le revenu retenu, donc le montant qu’on peut refinancer.
Le coût au complet
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, comportement du prêt après le financement: à lire ensemble, pas séparément.
Penser à la suite
Le dossier devrait montrer comment le paiement reste viable, et ce qui arrivera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde de l’hypothèque actuelle
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité utilisable
Questions fréquentes
Mon entreprise est rentable, pourquoi mon refinancement est-il limité?+
Parce que la plupart des prêteurs retiennent ce que vous vous versez, pas ce que la société gagne. Certains acceptent les bénéfices non répartis si vous détenez la majorité des parts, mais ils sont rares. D’où l’intérêt de planifier ça avec votre comptable.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez deux ans d’états financiers et vos relevés d’entreprise. Avoir tout ça avant l’offre, c’est ce qui permet un délai de financement court réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
