Guide hypothécaire
Coûts d’un courtier
Comment le courtier est payé, et les rares cas où des frais peuvent s’appliquer.
Combien coûte un courtier en hypothèques?
Dans la majorité des dossiers résidentiels assurables, c’est le prêteur qui rémunère le courtier, une fois le prêt financé. Donc, souvent, vous ne payez rien de votre poche pour l’analyse du dossier, la comparaison des prêteurs et le suivi jusqu’à l’approbation.
Hypothèque assurable et rémunération par le prêteur
Si votre dossier entre dans les critères d’une banque, d’une caisse ou d’un prêteur résidentiel standard, ce prêteur paie pour le travail de préparation et de présentation de la demande. Le service de base ne vous coûte donc pas un sou.
Frais possibles dans les dossiers particuliers
Certains dossiers demandent un autre mandat : prêt privé, financement commercial, demande urgente, situation compliquée, service spécialisé hors du processus hypothécaire habituel. Si des frais s’appliquent, Mathieu vous donne le montant, la raison et vos options avant d’avancer.
Premier entretien sans frais
La première rencontre est gratuite. Mathieu regarde vos revenus, vos dettes, votre mise de fonds, le type de propriété, votre délai et les documents que vous avez déjà. Si un coût précis peut s’appliquer, vous le savez avant de vous engager.
Objectif : éviter le mauvais choix, qui coûte cher
Le coût qui fait mal n’est pas toujours un honoraire visible. Un mauvais prêteur, une grosse pénalité, un terme mal choisi ou une condition mal comprise peuvent coûter bien plus. Alors on compare le taux, les frais, la flexibilité, les pénalités et le risque, selon votre dossier.
À préparer
Ce qu’il faut réunir.
- Première rencontre gratuite
- Le prêteur paie souvent le courtier
- Frais expliqués avant tout engagement
- Cas particuliers repérés tôt
- Coût total comparé
- Franchise sur les limites du dossier
Questions fréquentes
Est-ce que je dois payer le courtier directement?
En général, non. Dans la plupart des dossiers résidentiels standards ou assurables, le prêteur rémunère le courtier après le financement. Si votre dossier exige des frais particuliers, on vous les explique avant d’aller plus loin.
La première rencontre est-elle gratuite?
Oui. Mathieu regarde le dossier et vous dit si des frais pourraient s’appliquer avant que vous décidiez de continuer.
Quand des frais peuvent-ils s’appliquer?
Dans certains dossiers privés, commerciaux, urgents ou plus spécialisés. Le montant et la raison doivent vous être présentés clairement avant tout engagement.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
- Votre demande va directement à Mathieu
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- Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels