Sortez vos deux derniers avis de cotisation et vos T4 qui détaillent la partie variable. Magasiner reste utile, mais le moment compte: un transfert après une année forte donne un bien meilleur résultat.
Lire les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions, souplesse: tout ça peut peser autant que le pourcentage affiché.
Comparer avant l’échéance
Mathieu place l’offre actuelle à côté du marché et chiffre chaque option: changer de prêteur, garder le prêt en place ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde qui reste
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Vaut-il mieux transférer après une bonne ou une mauvaise année?+
Après une bonne année, clairement. Le prêteur calcule sur la moyenne de deux ans et retient parfois la plus faible des deux. Si votre dernière année a reculé, renouveler chez le prêteur actuel évite cette réévaluation.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Avoir tout ça avant de faire une offre, c’est ce qui rend un délai de financement court vraiment tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
