Un chalet trois saisons fait fondre la liste des prêteurs : mise de fonds plus forte, taux plus élevé, parfois aucun assureur. Les options qui restent.
Le prêteur approuve la propriété en même temps que vous. Son type, son état, l’usage prévu: ça détermine qui peut prendre le dossier. Des fois, avant même de regarder vos revenus.
Montrer clairement ce qu’on achète
Amassez tout ce qui décrit la propriété: baux s’il y en a, taxes, état des lieux, documents de titre. Quand l’immeuble est bien documenté, le dossier bouge. Quand le prêteur doit deviner, il attend.
Le budget au complet
Le paiement d’hypothèque n’est qu’un morceau du coût. Ajoutez les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage et l’entretien. Plusieurs prêteurs exigent aussi une réserve qui reste après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage du chalet
Type d’immeuble
Évaluation et comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez le zonage, l’accès à l’année et la preuve des services. Avec tout ça prêt avant l’offre, un délai de financement court devient réellement possible.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
