Un chalet quatre saisons se finance presque comme une maison si l’accès est ouvert à l’année, avec eau potable et chauffage permanent. Ce que le prêteur vérifie.
Le prêteur évalue la propriété autant que l’emprunteur. Type d’immeuble, état, usage prévu: ça décide quels prêteurs peuvent prendre le dossier, parfois avant même qu’on regarde vos revenus.
Bien présenter l’immeuble
Réunissez ce qui décrit la propriété: baux s’il y en a, comptes de taxes, état des lieux, titres. Un immeuble bien documenté avance plus vite qu’un dossier où le prêteur doit deviner.
Garder tout le budget en tête
Le paiement hypothécaire, c’est juste une partie de la facture. Il y a les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage, l’entretien. Et plusieurs prêteurs veulent qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Utilisation de la propriété
Genre d’immeuble
Évaluation et comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs qui acceptent
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez le zonage, l’accès à l’année et la preuve des services. Tout avoir en main avant de faire l’offre, c’est ce qui rend un délai de financement court vraiment faisable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
