Votre banque vous offre ses propres produits. Un courtier compare ceux de plusieurs prêteurs, et dans la plupart des dossiers résidentiels, c’est le prêteur qui le paie.
La banque connaît votre historique et peut être efficace si son offre est déjà compétitive. Le courtier, lui, a accès à des prêteurs qui ne traitent pas avec le public, et il présente votre dossier une seule fois à plusieurs d’entre eux.
Le compromis en clair
Une formule est généralement moins chère mais plus rigide, l’autre plus souple mais plus coûteuse. Ce qui fait pencher la balance: les chances que vous déménagiez, remboursiez d’avance ou brisiez le terme.
Décider avec les vrais chiffres
Regardez ce que vous payez au final: le paiement mensuel, les frais, la pénalité de sortie, et les conditions qui restent après la signature.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Prêteurs à comparer
Questions fréquentes
Un courtier hypothécaire coûte-t-il plus cher?+
Non, dans la grande majorité des dossiers résidentiels: c’est le prêteur qui verse la commission. Vous obtenez une comparaison sans frais en plus. Un dossier atypique peut comporter des frais, mais ils sont expliqués avant que le travail commence.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, on peut viser cinq jours de condition de financement. Après, ça se compte en semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
