Trente ans d’amortissement réduisent le paiement d’environ 8 % par rapport à vingt-cinq, et ajoutent des dizaines de milliers de dollars d’intérêts. Qui y a droit, et quand ça vaut le coup.
Terme, amortissement, calcul de la pénalité, portabilité: tout ça pèse autant que le pourcentage. Deux prêts au même taux peuvent s’écarter de milliers de dollars le jour où il faut en briser ou en déplacer un.
Tester ce qui pourrait arriver
Passez l’offre au test des vrais scénarios: une vente, un refinancement, un versement forfaitaire, une baisse de revenu. Une offre qui tient seulement si rien ne bouge est fragile.
Se baser sur l’horizon réel
C’est le temps que vous pensez garder la propriété qui devrait dicter le terme, pas le contraire. Cinq ans, ça va pour quelqu’un qui reste. Ça fait mal à quelqu’un qui vend dans deux ans.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, une condition de financement de cinq jours est tenable. Après, ça prend des semaines de plus.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
