Retirer la condition de financement rend l’offre plus alléchante, mais vous devez acheter même si le prêteur refuse. Le dépôt est en jeu, et parfois davantage.
Votre préapprobation, sa date, et surtout ce qu’elle ne couvre pas: l’évaluation de la propriété et l’approbation de l’assureur. La préapprobation vous concerne, vous. Pas la maison que vous n’avez pas encore choisie.
Comparer les critères des prêteurs
Les prêteurs n’ont pas les mêmes règles sur les revenus, les propriétés ou le crédit. Un non ne prédit pas le prochain non.
Préparer la soumission
Dossier complet du premier coup, sinon les allers-retours mangent des semaines. Preuves de revenus, de mise de fonds et papiers de la propriété doivent être prêts avant l’envoi. Un délai court, ça se prépare.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Le but du dossier
Revenus et papiers
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Est-ce risqué d’acheter sans condition de financement?+
Oui. Même préapprouvé, le prêteur peut dire non si l’évaluation sort plus basse que le prix ou si la propriété pose problème. Sans condition, vous devez quand même acheter: le dépôt peut être perdu et le vendeur peut réclamer plus. À n’envisager qu’avec une grosse mise de fonds et un dossier déjà validé.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, cinq jours de condition de financement se tiennent. Après, on perd des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
