Une propriété reprise se vend presque toujours sans garantie légale de qualité. Vous achetez l’état actuel, connu ou pas, et le risque s’évalue en conséquence.
L’état réel de la maison, l’absence de garantie légale, et la marge que vous gardez pour les surprises. Pas d’historique d’entretien, pas de déclaration du vendeur: l’inspection est votre seule source d’information.
Comparer les critères des prêteurs
Chaque prêteur a sa façon de juger les revenus, les propriétés et le crédit. Un refus d’un côté ne dit rien de la réponse de l’autre.
Préparer la soumission
Un dossier complet dès l’envoi, ça évite les semaines perdues en allers-retours. Revenus, mise de fonds, documents de la propriété: on ramasse tout avant. C’est la condition pour qu’un délai court tienne.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Prêteurs à envisager
Questions fréquentes
Qu’est-ce que « vendu sans garantie légale » implique?+
Que vous ne pourrez pas poursuivre le vendeur pour un vice caché découvert plus tard. Une inspection approfondie et une réserve d’argent pour les correctifs, ce n’est pas facultatif dans ce genre d’achat.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Prêts avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours réaliste. Prêts après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
