Une préapprobation basée sur des documents vérifiés vous donne le vrai budget et garde un taux pendant plusieurs mois. Une estimation en ligne ne fait ni l’un ni l’autre. Et face à une offre concurrente, elle ne pèse rien.
Le maximum n’est pas votre budget
Ce que le prêteur approuve au maximum et le paiement avec lequel vous dormez bien, ce sont rarement les mêmes chiffres. Fixez le deuxième en premier. L’approbation devient alors un plafond, pas une cible.
Alléger les conditions après l’offre
Chaque condition gardée vous protège; chaque condition retirée rend l’offre plus alléchante. Réduire le délai de financement est presque toujours plus prudent que de l’enlever.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif d’achat
Revenus et pièces
Dettes et crédit
Condo et syndicat
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez le certificat de copropriété et les états financiers du syndicat. Avoir tout ça avant de faire une offre, c’est ce qui permet vraiment de tenir un délai de financement court.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
