Une offre conditionnelle à la vente protège votre budget. Mais la clause d’escalade, souvent de 72 heures, peut vous obliger à trancher en un temps très court.
La durée de la condition, la présence ou non d’une clause 72 heures, et votre capacité à porter deux propriétés en même temps. Si un autre acheteur se pointe, ce délai devient tout le temps qu’il vous reste pour trouver du financement.
Comparer les critères des prêteurs
Les prêteurs ne pensent pas tous pareil: revenus admis, types de propriétés financées, lecture du crédit, tout varie. Se faire dire non une fois n’annonce pas un deuxième non.
Préparer la soumission
Quand le dossier est complet dès l’envoi, on s’évite des semaines d’aller-retour. Revenus, mise de fonds, documents de la propriété: à réunir avant d’envoyer, sinon le délai court ne tient pas.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et papiers
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Échéance visée
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Qu’arrive-t-il si un autre acheteur fait une offre?+
La clause 72 heures se déclenche. Vous devez soit retirer votre condition et acheter sans avoir vendu, soit vous désister. Aussi bien savoir avant si vous pouvez porter les deux prêts, ou obtenir un prêt-relais, plutôt que de le découvrir quand le compteur part.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, c’est ce qui permet de tenir cinq jours pour le financement. Après, comptez des semaines de plus.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
