Avec un budget serré, le danger n’est pas la mise de fonds mais ce qui suit: notaire, taxe de bienvenue et déménagement tombent tous dans les mêmes semaines.
Votre mise de fonds, les frais de clôture, ce qui reste dans le compte après la transaction. Plusieurs prêteurs veulent une preuve de réserve en plus de la mise de fonds, souvent l’équivalent d’un ou deux mois de paiement.
Le prêteur qui convient à votre profil
Revenus acceptés, propriétés financées, lecture du crédit: chaque prêteur fait ses choix. Un refus chez l’un n’annonce rien pour le suivant.
Envoyer un dossier complet
Si tout y est du premier coup, on évite les allers-retours qui font perdre des semaines. Preuves de revenus, mise de fonds, documents de la propriété: rassemblez-les avant l’envoi et un court délai se tient.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Combien prévoir en plus de la mise de fonds?+
Comptez les frais de notaire, la taxe de bienvenue, l’inspection, l’assurance et le déménagement. La taxe de bienvenue arrive quelques mois après l’achat, et ça surprend beaucoup d’acheteurs qui ont tout mis dans la mise de fonds.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, une condition de financement de cinq jours est tenable. Après, ces documents ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
