L’équité dans votre propriété actuelle, les dates de notaire des deux transactions, et votre capacité à porter les deux prêts en même temps. Un prêt-relais exige généralement une promesse de vente déjà signée sur l’ancienne propriété.
Les prêteurs ne pensent pas tous pareil
Ils n’acceptent pas les mêmes revenus, ne financent pas les mêmes propriétés, ne lisent pas le crédit de la même manière. Un refus ne préjuge donc pas de la réponse d’un autre.
Le dossier, prêt du premier coup
Un dossier complet dès le départ épargne des allers-retours qui coûtent des semaines. Revenus, mise de fonds, documents de la propriété: réunissez tout avant d’envoyer, et un délai serré devient réaliste.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Comment acheter avant d’avoir vendu ma maison?+
Il y a deux façons: un prêt-relais, qui couvre l’écart entre les deux dates de notaire, ou une offre conditionnelle à la vente de votre propriété. Le prêt-relais suppose d’habitude que votre maison est déjà vendue, avec une date ferme.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Réunis avant l’offre, une condition de financement de cinq jours devient tenable. Réunis après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
