Un don familial peut rendre l’achat possible plus tôt. Le prêteur doit toutefois être sûr que c’est un vrai don, et pas un prêt discret qui ajoute une dette au dossier.
Préparer la lettre de don
La lettre doit nommer la personne qui donne, le lien familial, le montant, et préciser que l’argent ne sera pas remboursé. Une promesse verbale ne suffit pas.
Le prêteur peut aussi demander la preuve que le donateur a les fonds, et que l’argent a bien été transféré dans votre compte.
Éviter les transferts confus
De l’argent qui passe par plusieurs comptes ou qui arrive à la dernière minute soulève des questions. Faites le transfert tôt et gardez tous les relevés.
Points de contrôle du dossier
| Zone | Question | Preuve utile |
|---|---|---|
| Budget | Le paiement reste-t-il abordable après la signature? | Paiement, taxes et assurance. |
| Calendrier | Le délai est-il réaliste? | Promesse d’achat, condition et date chez le notaire. |
| Risque | Qu’est-ce qui peut ralentir l’approbation? | Notes sur le crédit, les revenus et la propriété. |
Un don familial aide quand il est facile à suivre.
Calculer le coussin après le don
Même avec un don, gardez de l’argent pour les frais de clôture et les imprévus. Le don ne doit pas masquer un budget trop serré.
Où le dossier demande le plus d’attention
Ces barres indiquent les éléments à vérifier en priorité; elles ne constituent ni une cote de crédit ni une promesse d’approbation.
Des documents complets et cohérents réduisent les demandes de suivi.
Un délai réaliste réduit le risque de dépasser la condition de financement.
Les critères d’admissibilité comptent souvent autant que le taux.
- ✓Lettre de don
- ✓Preuve des fonds
- ✓Relevé du transfert
- ✓Frais de clôture
- ✓Aucune dette cachée
- ✓Réserve après achat