Le prêt-relais couvre un petit décalage entre l’achat et la vente. Le prêteur veut confirmer la vente, les dates et d’où viendra le remboursement.
Comprendre ce qui est financé
Le prêt-relais avance une partie de l’équité attendue de la propriété que vous vendez. Il sert souvent à couvrir la mise de fonds ou les ajustements de la prochaine propriété, pour quelques jours ou quelques semaines.
Le montant dépend de la vente, du solde à rembourser, des frais et de la prudence du prêteur.
Vérifier la force de la vente
Une vente ferme rassure bien plus qu’une promesse encore conditionnelle. Le prêteur peut demander les documents de vente et les dates chez le notaire avant d’accepter.
Points de contrôle du dossier
| Zone | Question | Preuve utile |
|---|---|---|
| Budget | Le paiement reste-t-il abordable après la signature? | Paiement, taxes et assurance. |
| Calendrier | Le délai est-il réaliste? | Promesse d’achat, condition et date chez le notaire. |
| Risque | Qu’est-ce qui peut ralentir l’approbation? | Notes sur le crédit, les revenus et la propriété. |
Le prêt-relais règle un problème de calendrier. Il ne règle pas un problème de qualification.
Calculer le coût à court terme
Taux, frais, intérêts quotidiens, frais légaux: sachez tout ça d’avance. Le coût reste souvent acceptable si la période est courte et la sortie claire.
Où le dossier demande le plus d’attention
Ces barres indiquent les éléments à vérifier en priorité; elles ne constituent ni une cote de crédit ni une promesse d’approbation.
Des documents complets et cohérents réduisent les demandes de suivi.
Un délai réaliste réduit le risque de dépasser la condition de financement.
Les critères d’admissibilité comptent souvent autant que le taux.
- ✓Vente acceptée
- ✓Dates de notaire
- ✓Équité nette
- ✓Montant du prêt-relais
- ✓Coût quotidien
- ✓Remboursement confirmé